Berkelland: bij 26 procent van de nieuwbouw geen bouwstart geregistreerd

BERKELLAND - Het kabinet wil de woningbouw bijsturen op de bouwstarts die gemeenten registreren. Elke nieuwbouwwoning hoort bij de start in die registratie te komen, maar in Berkelland ontbrak de melding bij 26 procent van de woningen die in 2023 tot en met 2025 zijn opgeleverd (63 van de 239). Landelijk is dat 21 procent. Dat blijkt uit een telling van onderzoeksplatform Geteld voor alle 342 gemeenten.

Voor dit jaar zijn er nog te weinig opleveringen om te vergelijken.
Dat het kan, laat buurgemeente Lochem zien: daar ontbrak de melding bij 3 procent van de nieuwe woningen (9 van de 349).
Een bouwer moet de gemeente ten minste twee werkdagen voor het begin van de bouw informeren (Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 7.7). De gemeente zet de woning dan in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen op ‘bouw gestart’. Die status telt mee in de cijfers waarmee Rijk en provincies de woningbouw volgen: ontbreekt hij, dan staat een woning in aanbouw tot de oplevering te boek als vergunning die nog op de start wacht. Het kabinet presenteerde op 21 september het Actieplan Versnelling Woningbouw, dat het ontwerp- en vergunningstraject in 2030 wil halveren van gemiddeld acht naar vier jaar.

“Elke nieuwe woning hoort bij de start in de registratie te komen. Ontbreekt die melding bij een deel van de woningen, dan ziet het Rijk vertraging waar allang gebouwd wordt”, zegt Maarten Stad, onderzoeker bij Geteld. “Of de melding van de bouwer ontbreekt of bij de gemeente blijft liggen, is uit de cijfers niet te zien. Die vraag kan de gemeente beantwoorden.”

Bron: CBS, tabel 86098NED (Levensloop van woningen en niet-woningen).