Plan voor woningen naast Beltrums sportpark

Samen bouwen aan betaalbare woningen buurt ‘De Maarse’

BELTRUM – Buro Kwiek is gestart met de voorbereidingen voor woningbouwplan De Maarse. Tussen de Mr. Nelissenstraat en De Sonders moet de komende jaren een nieuwe woonbuurt verrijzen.

Wonen in een dorp vraagt om maatwerk. De wensen van toekomstige bewoners, omwonenden en de gemeente moeten zorgvuldig worden afgewogen. Ook moeten de plannen voldoen aan de wet- en regelgeving én financieel haalbaar zijn. “Dat vraagt om goed overleg, een doelgerichte aanpak en flexibiliteit”, zegt Ellen Klein Gunnewiek van Buro Kwiek. “We willen met De Maarse een voorbeeld zijn voor andere projecten in Berkelland en de regio. Daarbij staat betaalbaarheid nadrukkelijk op de agenda. Met de gemeente en de Raad van Overleg Beltrum voeren we hierover goede gesprekken.”

Samenwerking de sleutel
Volgens Buro Kwiek is samenwerking de sleutel tot succes. Als vanaf het begin wordt samengewerkt en draagvlak wordt opgebouwd in het dorp, kan woningbouw sneller van de grond komen. Eerdere projecten in Beltrum, zoals de samenwerking met de tennisclub en het Spilkwartier – waar inmiddels vijftien wooneenheden in aanbouw zijn – laten dat duidelijk zien.

Ook bij De Maarse speelt de ligging ten opzichte van het sportpark en de directe omgeving een belangrijke rol. “We zijn begonnen met een enquête om de actuele woonbehoefte in beeld te brengen. Dat levert waardevolle input voor het definitieve plan”, legt Klein Gunnewiek uit. “Tegelijkertijd brengen we de omgeving zorgvuldig in kaart. Zo kunnen de woningen slim worden gesitueerd, zodat ook een geringe afstand tot het sportpark, bedrijven en omwonenden haalbaar blijkt en past binnen de wetgeving. Belangrijk: dit doet géén afbreuk aan het wooncomfort. Integendeel, door goed in te passen ontstaat er een plan dat aansluit bij de woningvraag én bij de leefbaarheid van Beltrum.”

Meepraten
Iedereen die belangstelling heeft, kan meedenken door de enquête in te vullen. Zo wordt duidelijk welke woningen het meest gewenst zijn en kan het plan daarop worden afgestemd. De enquête staat op: www.burokwiek.nl/projecten/de-maarse-beltrum.

De eerste reacties zijn veelbelovend: tientallen belangstellenden hebben al meegedaan. Uit een eerste analyse blijkt dat vooral singles, starters en senioren behoefte hebben aan nieuwe woningen. Buro Kwiek zal om de vraag te beantwoorden gaan onderzoeken of circa 40 tot 45 woningen gesitueerd kunnen worden op plan De Maarse. “Gezinnen tonen ook interesse,” vertelt Klein Gunnewiek, “maar zij zien daarnaast kansen in de bestaande woningmarkt dankzij de doorstroming. Wij gaan voor de juiste balans!”